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樓市氣氛向好帶動換樓潮　換樓客購沙田濱景花園中層 3房東南戶443萬售　業主持貨16  (8月17日 星期五)
樓市氣氛持續向好，睇樓客重回物業市場，帶動換樓潮。世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文表示，新近促成沙田濱景花園中層戶成交，該物業獲外區換樓客以443萬元承接，每方呎價6,722元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文指出，新近促成濱景花園3座中層E室，面積659方呎，3房間隔，座向東南，望內園景，成交價443萬元，平均呎價6,722元，屬市價成交。

他指出，買家為外區換樓客，因鍾情單位景觀開揚，且間隔實用，加上鄰近工作地點，故購入上述物業作自住用途，原業主於96年4月購入上址，當時作價285萬元，持貨至今16年，現將物業沽售，帳面獲利158萬元，物業期內升值55.4%。

李氏續稱，濱景花園本月暫錄約2宗成交，平均呎價7,000元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文(Ken Lee)
電話 : 2647 1118 / 9221 7101
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成交日期 : 2012-08-16
上載日期 : 2012-08-17
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
濱景花園
層數 : 中
單位 : E
成交價(HK$) : 售 4.430 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東南，望內園景
間隔 : 3房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313