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馬鞍山海柏花園連約　反價12萬略高市價沽 投資者無睇樓362萬購2房東北山景　租金回  (8月3日 星期五)
馬鞍山區盤源收窄，有不少業主睇好後市反價，惟買家入市仍然積極。世紀21奇豐物業剛促成馬鞍山海柏花園連約戶成交，業主反價12萬，獲投資者無睇樓的情況以362萬元購入物業，折合呎價6,642元，略高於市價成交。

世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近促成海柏花園5座中層D室，面積545方呎，2房間隔，座向東北，望山景，業主原先叫價350萬元，因有見市況好轉，加上放盤減少，故反價12萬元。買家有感市場缺盤情況嚴重，故亦即時追價至362萬元購入單位，平均呎價6,642元，略高於市價成交，為本月屋苑首宗成交。

她指出，買家為投資者，購入上述物業作投資用途，上述物業連租約易手，租約期至今年11月，月租金11,500元，租金回報3.8厘。原業主2010年11月初購入上址，當時作價275萬元，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利87萬元，物業期內升值31.6%。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣 (Yan Chiu)
電話 : 2633 9313 / 9313 5850
合約詳情 返回
成交日期 : 2012-08-02
上載日期 : 2012-08-03
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
海柏花園
層數 : 中
單位 : D
成交價(HK$) : 售 3.620 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東北，望山景
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313