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市場氣氛好轉帶動換樓潮　沙田濱景花園高層328萬售 換樓客「無睇樓」購2房西南戶　業  (7月23日 星期一)
新政府上場表明不會打壓樓市，市場進一步明朗化，帶動購買力回流二手市場，世紀21奇豐物業新近促成沙田濱景花園高層戶成交，獲換樓客在「無睇樓」下、以328萬元承接，折合呎價6,891元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城(1)分行經理吳元利指出，新近促成濱景花園1座高層H室，面積476方呎，2房間隔，座向西南，成交價328萬元，每方呎價6,891元，屬市價成交。

他又稱，買家為同區業主，在「無睇樓」的情況下購入上述物業作自住，原業主於2010年11月政府推出額外印花稅前購入物業，當時作價200萬元，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利128萬元，物業期內升值64%。

吳氏續指，濱景花園本月暫錄約3宗成交，平均呎價6,948元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀城(1)分行經理吳元利 (Benny Ng)
電話 : 2637 4455 / 9382 8076
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成交日期 : 2012-07-21
上載日期 : 2012-07-23
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
濱景花園
層數 : 高
單位 : H
成交價(HK$) : 售 3.280 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西南
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313