| 市場轉趨明朗 沙田碧濤花園高層連車位468萬售 換樓客購3房東南山景 業主持貨8 (7月18日 星期三) |
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新政府明言不會拖低樓價，令市場轉趨明朗化，不少早前觀望的買家開始回流，沙田區屋苑交投亦回復暢旺，世紀21奇豐物業剛促成碧濤花園高層連車位成交，該物業以468萬元售出，折合呎價4,911元，若扣除車位價值計算，平均呎價4,596元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成碧濤花園1期雅碧閣高層F室，面積953方呎，3房間隔，座向東南，望山景，連車位以468萬元易手，平均呎價4,911元，車位市值30萬元，扣除車位價值，每方呎價4,596元，屬市價成交。
她指出，買家為外區換樓客，購入上述物業作自住用途，原業主於08年7月斥資300萬元購入上址，持貨至今4年，現將物業轉售，帳面獲利168萬元，物業期內升值56%。
周氏續稱，碧濤花園本月暫錄約2宗成交，平均呎價4,800元。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
| 世紀21奇豐物業銀城分行(2) 區域經理? |
| 電話 : 2637 4848 / 9277 1988 |
| 成交日期 |
: |
2012-07-17 |
| 上載日期 |
: |
2012-07-18 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
: |
PICTORIAL GDN PH 01 BLK 01 ABBEY CT, ON KING ST 19-21
安景街19-21號, 碧濤花園 第01期 第01座 雅碧閣 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
F |
| 成交價(HK$) |
: |
售 4.680 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1991 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
東南,山景 |
| 間隔 |
: |
3房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
: |
連車位 |
| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
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