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新政府上場無礙用家入市熱情 換樓客「無樓睇」仍照買 一摘655萬購火炭御龍山低層連約  (7月14日 星期六)
新政府上場，並未有打壓樓市措施，市場對睇好後市，睇樓客陸續回流物業市場，世紀21奇豐物業剛促成火炭御龍山低層戶成交，該物業獲換樓客在「無睇樓」下以655萬元承接，折合呎價7,376元，屬市價。

世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明指出，新近促成御龍山3座低層C室，面積888方呎，3房間隔，座向西北，望樓景，業主原先叫價670萬元，減價2%至655萬元售出，平均呎價7,376元，屬市價成交。

世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明指出，買家為區內換樓客，由於單位附有租約，買家在未有睇樓的情況下購入物業，待租約期滿後收回自用。原業主於08年5月向發展商一手購入物業，當時作價560萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利95萬元，物業期內升值17%。

李氏續稱，御龍山本月暫約2宗成交，平均呎價7,400元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明 (Simon Lee)
電話 : 2602 4488 / 6177 2721
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成交日期 : 2012-07-13
上載日期 : 2012-07-14
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
御龍山
層數 : 低
單位 : C
成交價(HK$) : 售 6.550 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 座向西北，望樓景
間隔 : 3房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313