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天水圍居屋天麗苑以呎價4049元成交再創新高  (7月5日 星期四)
祥益地產分行主管黃肇雯(Sharon Wong)表示，日前天水圍居屋天麗苑錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

黃氏稱，上述所錄成交單位為高層10室，建築面積284呎，實用面積212呎，開放式間隔，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位屬百餘萬細價樓，符合預算，加上同類型細單位的盤源短缺，可謂放一個賣一個，而且同一時間有三名準買家競爭，上述買家搶先一步以115萬(自由市場價)一筆過付款購入上址作長線投資之用，平均呎價為4049元，若以實用面積計算呎價為5425元，稍高市場價成交，成交呎價更創下該屋苑入伙以來同類型單位的歷史新高，而且呎價可媲美同區私屋嘉湖山莊！

黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5000元，租金回報率可達5.2厘，若扣除管理費等雜費約400元，回報率仍有4.8厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產分行主管黃肇雯
合約詳情 返回
成交日期 : 2012-06-30
上載日期 : 2012-07-05
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 天水圍
大廈 / 地址 : TIN LAI COURT (HOS), TIN HEI ST 11
天喜街11號, 天麗苑
層數 : 高
單位 : 10
成交價(HK$) : 售 1.150 百萬
入伙日期 : 1997
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : 東
間隔 : 開放式
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897