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一手新盤吸納市場資金 沙田二手交投放緩 投資客趁市靜239萬購第一城園景盤　業主持貨  (6月11日 星期一)
近日一手新盤頻頻推出，市場注意力被轉移，令各區二手屋苑成交放緩，其中新界指標屋苑沙田第一城無論是放盤數量或睇樓人數均告下挫。近日，世紀21奇豐物業剛促成沙田第一城中層戶成交，該物業以239萬元售出，平均呎價6,051元，屬低市價3%。

世紀21奇豐物業銀城分行(2) 區域經理周淑萍表示，新近促成沙田第一城41座低層A室成交，面積395方呎，2房間隔，座向東北，望園景，成交價239萬元，每方呎價6,051元，屬市價成交。

她又稱，買家為同區投資客，購入上述物業作投資，原業主於10年8月購入上址，當時作價180萬元，持貨至今2年，現將物業轉售，帳面獲利59萬元，物業期內升值32..8%。

周氏續指，沙田第一城本月至今暫錄約8宗成交，平均呎價6,580元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀城分行(2) 區域經理周淑萍 (Jessica Ch
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
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成交日期 : 2012-06-11
上載日期 : 2012-06-11
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 : 低
單位 : A
成交價(HK$) : 售 2.390 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東北，望園景
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313