| 股市不穩 投資者「套股換樓」465萬購馬鞍山銀湖．天峰高層 2房西北海景低市價3 (5月24日 星期四) |
|
歐債危機陰霾未散，股市連日下挫，有投資者將資金轉至物業市場，市場剛錄得馬鞍山銀湖．天峰高層單位成交，該物業獲收租客以465萬元承接，折合呎價6,549元，低市價3%。
世紀21奇豐物業海栢分行(3)經理徐永成表示，上述成交為銀湖．天峰2座高層C室，面積710方呎，2房間隔，座向西北，望海景，成交價465萬元，每方呎價6,549元，較同類單位低3%。
他指出，買家為投資者，購入上址作收租之用，該物業連租約易手，租約期至明年10月，月租金13,000元，租金回報3.4厘。原業主於09年6月向發展商購入物業，當時作價356萬元，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利109萬元，物業期內升值30.6%。
徐氏續稱，銀湖．天峰本月暫錄6宗成交，平均呎價7,100元。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
| 世紀21奇豐物業海栢分行(3)經理 |
| 電話 : 2630 0801 / 9198 7748 |
| 成交日期 |
: |
2012-05-24 |
| 上載日期 |
: |
2012-05-24 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
LAKE SILVER TWR 02, SAI SHA RD 599
西沙路599號, 銀湖天峰 第02座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
C |
| 成交價(HK$) |
: |
售 4.650 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
2009 |
| 地契年期 |
: |
2055 (尚餘30年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
西北,海景 |
| 間隔 |
: |
2房2廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
FR:475', HT:10'1", 實積包露台22'UP16', 另有窗台17', |
| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
|
|
