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資金欠缺出路　投資者220購大圍金獅花園中層戶 租金回報逾4厘　連額印盤扣除稅收後賺  (5月24日 星期四)
市場資金欠缺出路，加上銀行息口低企，有投資者將資金轉至物業市場，世紀21奇豐物業剛促成大圍金獅花園中層戶成交，該物業獲投資者以220萬元承接，折合呎價4,867元，屬市價。

世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明指出，新近促成金獅花園2期C座中層3室，面積452方呎，2房間隔，座向西南，望開揚景，成交價220萬元，平均呎價4,867元，屬市價成交。

世紀21奇豐物業李仕明指出，買家為投資者，購入上址作收租之用，該物業現以交吉形式易手，市值租金7,500元，料租金回報4.1厘。原業主於2010年12月購入上述物業，當時作價150萬元，持貨至今1年半，業主須繳付樓價的5%，即11萬元作額外印花稅，帳面獲利59萬元離場。

李氏續稱，金獅花園本月暫約10宗成交，平均呎價4,700元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明 (Simon Lee)
電話 : 2602 4488 / 6177 2721
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成交日期 : 2012-05-24
上載日期 : 2012-05-24
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
金獅花園
層數 : 中
單位 : 3
成交價(HK$) : 售 2.200 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西南，望開揚景
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313