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馬鞍山區呎價仍處低水　外區換樓客追落後 翠擁華庭高層連車位593萬售　持貨3年升逾4  (5月12日 星期六)
隨着放售盤源被市場吸納，業主叫價企硬，樓價上揚，然而馬鞍山區呎價仍處低水，吸引外區客追落後，世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山翠擁華庭高層戶成交，該物業連車位以593萬元沽出，折合呎價5,653元，扣除車位價值，平均呎價5,176元，屬市價。

世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉指出，新近促成翠擁華庭5座高層C室，面積1,049方呎，3房間隔，座向東南，望山景，成交價593萬元，每方呎價5,653元，車位市值50萬元，若扣除車位價值計算，平均呎價5,176元，屬市價成交。

他指出，買家為外區換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於09年購入上址，當時作價420萬元，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利173萬元，物業期內升值41.2%。

許氏續稱，翠擁華庭本月暫錄約4宗成交，平均呎價5,427元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉 (Billy Hui
電話 : 2693 2428 / 9672 9615
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成交日期 : 2012-05-11
上載日期 : 2012-05-12
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
翠擁華庭
層數 : 高
單位 : C
成交價(HK$) : 售 5.930 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東南，望山景
間隔 : 3房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313