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馬鞍山區缺盤業主企硬叫價　嘉華星濤灣中層「一口價」售 換樓客435萬購2房海景戶 單  (5月8日 星期二)
隨着放售盤源被市場吸納，馬鞍山區放盤買少見少，業主叫價企硬，部分買家轉購優質單位，世紀21奇豐新近促成嘉華星濤灣中層戶成交，該物業獲換樓客以「一口價」承接，成交價435萬元，折合呎價6,872元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成嘉華星濤灣2座中層D室，面積633方呎，2房間隔，座向北面，望海景，成交價435萬元，每方呎價6,872元，屬市價成交。

他指出，買家為區內換樓客，有見上述物業優質，故在零議價的情況購入上址作自住，原業主於02年12月購入上址，當時作價206萬元，持貨至今10年，今番易手，帳面獲利229萬元，物業期內升值1.11倍。

徐氏續稱，嘉華星濤灣本月至今暫錄2宗成交，平均呎價6,500元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
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成交日期 : 2012-05-07
上載日期 : 2012-05-08
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
嘉華星濤灣
層數 : 中
單位 : D
成交價(HK$) : 售 4.350 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 北面，望海景
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313