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外區客鍾情沙田區校網　為子女將來舖路搬入沙田區 廿四孝父母530萬購濱景花園3房低層  (4月30日 星期一)
樓市氣氛向好，加上銀行息口低企，買家入市積極，世紀21奇豐物業新近促成外區客入市個案，涉及沙田濱景花園低層戶成交，該物業連車位以530萬元易手，折合呎價6,786元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城(1)分行經理吳元利表示，新近促成濱景花園1座低層單位成交，面積781方呎，3房間隔，座向西北，望全河景及馬場景，附設新裝，連車位以530萬元易手，平均呎價6,786元，現時車位市值約25萬元。

他指出，買家為外區客，因鍾情區內校網優質，為將來子女讀書着想，搬往區內物業居住，原業主於08年3月購入上述物業，當時單位連車位作價375萬元，持貨至今4年，現將之沽售，帳面獲利155萬元，物業期內升值41.3%。

吳氏續稱，濱景花園本月暫錄約8宗成交，平均呎價約6,233元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀城分行(1)分行經理吳元利 (Benny Ng)
電話 : 2637 4455 / 9382 8076
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成交日期 : 2012-04-27
上載日期 : 2012-04-30
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
濱景花園
層數 : 低
單位 :
成交價(HK$) : 售 5.300 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西北，望全河景及馬場景
間隔 : 3房間隔
裝修 : 新裝
備註 : 連車位
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313