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馬鞍山區盤源收窄　屋苑成交價升量跌 換樓客750萬購海典灣低層特色戶　創同類型單位  (3月30日 星期五)
過去一個月樓市持續暢旺，各區盤源買少見少，部分屋苑更出現缺盤情況，近日市場不時錄得高價成交，新近錄得馬鞍山區海典灣低層連平台單位，以750萬元易手，每方呎價8,152元，創同類型單位新高。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為海典灣2座低層連平台單位，面積920方呎，連約220方呎平台，3房間隔，座向西面，望海景，成交價750萬元，平均呎價8,152元，高市價5%，並創同類型單位新高。

他指出，買家為同區換樓客，購入上述物業作自住之用。原業主於02年4月購入上址，當時作價371萬元，持貨至今10年，現將物業沽售，帳面獲利379萬元，物業期內升值1.02倍。

徐氏續稱，海典灣本月暫錄7宗成交，平均呎價6,300元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
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成交日期 : 2012-03-30
上載日期 : 2012-03-30
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
海典灣
層數 : 低
單位 :
成交價(HK$) : 售 7.500 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西面，望海景
間隔 : 3房間隔
裝修 : --
備註 : 連約220方呎平台
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313