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小陽春帶動換樓潮　馬鞍山新港城成交量創近年高位 業主態度強硬收窄議幅　換樓客「一口價  (2月29日 星期三)
利好消息帶動，市場購買力一觸即發，屋苑交投回升，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城本月暫錄65宗成交，創過去一年單月新高，當中換樓客佔半數，平均呎價微升至5,750元，由於屋苑交投回升，部分業主企硬叫價，新近錄得一個中層單位以「一口價」480萬元成交成交，平均呎價5,783元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為新港城L座中層1室，面積830方呎，3房間隔，座向北面，望市景及少海景，業主以480萬元放售，因有見交投回升，企硬叫價，在議價下以480萬元售出，折合呎價5,783元，屬市價成交。

據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住之用。原業主於02年3月購入上址，當時作價245萬元，持貨至今10年，現將物業轉售，帳面獲利235萬元，物業期內升值95.9%。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
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成交日期 : 2012-02-28
上載日期 : 2012-02-29
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
新港城
層數 : 中
單位 : 1
成交價(HK$) : 售 4.800 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 北面，望市景及少海景
間隔 : 3房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313