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業主趁市好出貨　大圍文禮閣優質戶465萬售 換樓客購3房東南單位　單位12年升逾倍  (2月23日 星期四)
樓市氣氛向好，屋苑交投回勇，吸引買家四出睇樓，亦有用家趁機吸納「心頭好」，市場剛錄得大圍文禮閣優質戶成交，該單位獲換樓客以465萬元承接，平均呎價6,200元，屬市價。

世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，上述成交為文禮閣2座高層C室，面積750方呎，3房間隔，座向東南，望河景，屬屋苑優質單位，業主於月初以480萬元放售物業，減價3%至465萬元易手，折合呎價6,200元，屬市價成交。

據了解，買家為區內換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於01年10月購入上址，當時作價225萬元，持貨至今12年，現將物業沽售，帳面獲利240萬元，物業期內升值1.07倍。

莊氏續指，文禮閣本月暫錄3宗成交，平均呎價5,993元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業營業董事莊振耀 (Calvin Chong)
電話 : 2687 0707 / 9013 1214
合約詳情 返回
成交日期 : 2012-02-22
上載日期 : 2012-02-23
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
文禮閣
層數 : 高
單位 : C
成交價(HK$) : 售 4.650 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東南，望河景
間隔 : 3房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313