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馬鞍山區業主「見市旺」企硬叫價 買家入信心恢復 換樓客380萬購海典灣海景戶　高市價  (2月18日 星期六)
市場氣氛好轉，加上低息持續等利好消息帶動，屋苑交投暢旺，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，馬鞍山區業主有見近月交投回升，放售心態轉強，由「有價講」轉為「零議幅」，亦有個別業主反價，那邊廂買家信心大增，入市積極，新近錄得海典灣中層單位以380萬元易手，折合呎價5,784元，高市價2%。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為海典灣6座中層C室，面積657方呎，2房改為1房間隔，座向西面，望海景，成交價380萬元，每方呎價5,784元，較同類型單位高2%。

據了解，買家為區內換樓客，打算購入上址作自住用途。原業主於2010年1月購入上述物業，當時作價278萬元，持貨至今2年，今番易手，帳面獲利102萬元，物業期內升值36.7%。

徐氏續稱，海典灣本月暫錄4宗成交，平均呎價5,600元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
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成交日期 : 2012-02-17
上載日期 : 2012-02-18
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
海典灣
層數 : 中
單位 : C
成交價(HK$) : 售 3.800 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西面，望海景
間隔 : 2房改為1房
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313