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粉嶺翠林每呎開價8888元  (2月14日 星期二)
(星島日報報道) 新盤戰幔拉開序幕，各發展商勢要搶佔頭啖湯，由恒基發展的粉嶺翠林就先拔頭籌，發展商昨日突擊公布首批五座洋房價單，平均呎價八千八百八十八元，料三日後正式開賣，當中面積最大、連家具裝修推出的八號屋，呎價達一萬一千二百三十三元。發展商提供即供百分之二折扣及最高樓價兩成半二按優惠等。市場至今就錄得約四宗預留個案。

　　恒基發展的翠林，自上周三開放示範單位予公眾參觀後，連日來獲不俗睇樓情況。發展商昨日就首次公布第一批單位價單，並於昨午上載至樓盤網站，涉及五座洋房，包括一、七、八、十一及十五號屋，呎價約八千八百八十八元。

　　據價單顯示，該批單位的面積由二千八百六十五至四千四百五十一方呎，全部包括花園及天台，定價介乎二千零八萬三千至五千萬元，呎價則由七千元至一萬一千二百三十三元。

　　首張價單中，包括面積最大及造價最高，屬屋苑「樓王」八號大屋，面積四千四百五十一方呎，連同三千四百一十方呎花園，定價五千萬元，平均呎價一萬一千二百三十三元。據了解，該單位已獲準買家連同全屋裝修預留，惟同一時間，亦作為其中一個示範單位，一樓更作為項目的售樓處。

　　至於付款方法，發展商為買家提供三種付款方式，若選擇即供付款，在繳付一成首期後，再於九十日內付清餘額，可獲樓價百分之二折扣。第二種方法則為特長付款期，買家繳納一成首期，期後於四十五日內再付一成半，最後須在二百三十八天內付清餘額。

　　同時，發展商亦為以私人名義購入單位的買家，提供二按優惠，提供最多二成半樓按。至於二按息率，首兩年會以最優惠利率P減二厘計算，其後則採用全期按優惠利率計算，買家須於落定後六十天內起息供分期。

　　市場人士透露，項目現時已錄得約四宗預留個案，涉及單位包括一、八、十二及十五號屋。

　　至於前往參觀示範屋的準買家中，以本地客佔大多數，當中亦有來自外區的投資客。

　　發展商早前曾透露，項目的意向呎價在一萬元水平，根據首張價單公布的平均呎價八千八百八十八元所得，樓盤傾向貼近市價開售。

　　據區內代理透露，粉嶺上水區一帶獨立屋多以用家為主，放盤一向較少，故成交不多，因此翠林是次縱然突擊開價，區內業主未見異動。
世紀21(進領)物業 (C-031112)
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成交日期 : 2012-02-14
上載日期 : 2012-02-14
合約性質 :
地區 : 粉嶺
大廈 / 地址 :
帝庭軒
層數 :
單位 :
成交價(HK$) :
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112