| 天水圍嘉湖山莊金回報率達3.8厘 (1月10日 星期二) |
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祥益地產分行主管謝利官表示，日前該分行促成一宗天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達3.8厘。
謝氏稱，上述所錄成交單位為7期9座中層E室，建築面積581呎，實用面積446呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位客廳向南擁開揚景觀，附設企理裝修連全屋傢電，可「即租即住」，加上原業主不想「丟空」單位，願意將租金由6300元減至6000元，原租客遷出僅兩日就獲上述租客承租，平均呎租為10.3元，若以實用面積計算呎租為13.5元。
謝氏續稱，如以現時同類型單位的市值價約190萬作計算，該單位的租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3.3厘。 |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 祥益地產分行主管謝利官 |
| 成交日期 |
: |
2012-01-03 |
| 上載日期 |
: |
2012-01-10 |
| 合約性質 |
: |
租約 |
| 地區 |
: |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
: |
KINGSWOOD PH 07 KENSWOOD CT BLK 09, TIN LUNG RD 2
天龍路2號, 嘉湖山莊 第07期 景湖居 第09座 |
| 層數 |
: |
中 |
| 單位 |
: |
E |
| 成交價(HK$) |
: |
租 6,000 元 |
| 入伙日期 |
: |
1995 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
南,開揚 |
| 間隔 |
: |
-- |
| 裝修 |
: |
企理 |
| 備註 |
: |
INCL BW:31, |
| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
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