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二手交投呈膠著　業主趕年底售減價促銷 投資者210萬元購沙田第一城中層 收租回報逾4  (1月3日 星期二)
各區新盤以貼市價推出市場，各大二手屋苑交投嚴重受挫，其中向為樓市指標的沙田第一城，部分業主趕於年底前出售單位，故願意減價「促銷」物業，日前一名投資者以210萬元購入第一城中層內園單位，收租回報逾4厘。

世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田第一城36座中層H單位交投，面積389方呎，1房1廳間隔，座向西北，可享內園景，剛以210萬元成交，平均呎價為5,398元，低市價5%。

世紀21奇豐物業李嘉文補充，新買家購入單位作長遠投資工具，現時同類單位每月租金約7,500-8,000元，租金回報約4.3-4.5厘。原業主於2005年5月以 127萬元買入單位，因見新買家極有誠意，加上希望年底前售出物業，故願意降價至210萬元把手持單位售出，現帳面獲利83萬元。沙田第一城本月至今錄得27宗成交，平均呎價為5,800元。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理李嘉文(Ken Lee)
電話 : 2647 1118 / 9221 7101
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成交日期 : 2011-01-31
上載日期 : 2012-01-03
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
第一城
層數 : 中
單位 : H
成交價(HK$) : 售 2.100 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西北，內園景
間隔 : 1房1廳
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897