| 新盤帶動換樓潮 馬鞍山區睇樓量回升 同區換樓客275萬購富寶花園3房東南戶 (12月29日 星期四) |
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近月新盤接連推出，吸納市場購買力，亦有部分準買家參觀新盤後重回二手市場，帶動屋苑睇樓量回升，世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，隨着客源回流，馬鞍山區睇樓量轉趨活躍，客源以換樓客為主，剛促成馬鞍山富寶花園高層戶成交，該物業獲換樓客以275萬元(自由市場)承接，折合呎價3,980元，低市價1%。
世紀21奇豐物業梁榮貴表示，上述成交為富寶花園4座高層A室，面積691方呎，3房間隔，座向東南，望內園景，成交價275萬元(自由市場)，平均呎價3,980元，較同類型單位低1%。
他續稱，買家為同區換樓客，現居於鄰近屋苑2房單位，睇樓一星期後即扑鎚購入上述物業。原業主於93年以114.35萬元(綠表)購入上址，期後於09年補地價，作價約81.65萬元，連同補地價金額，今番易手，帳面獲利79萬元，物業期內升值40.3%。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
| 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴 (B |
| 電話 : 2447 0022 / 9354 0663 |
| 成交日期 |
: |
2011-12-29 |
| 上載日期 |
: |
2011-12-29 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
SADDLE RIDGE GDN BLK 04 (PSPS), KAM YING RD 6
錦英路6號, 富寶花園 第04座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
A |
| 成交價(HK$) |
: |
售 2.750 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1993 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
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東南,內園景 |
| 間隔 |
: |
3房1廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
: |
E, |
| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
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