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馬鞍山海典居中層「一口價」低市價8%沽 換樓客420萬購2房西南戶　業主仍賺76萬元  (12月29日 星期四)
受外圍因素影響，屋苑交投放緩，有業主為求「促銷」以低市價放售，其中馬鞍山海典灣中層戶以420萬元放盤，終以「一口價」獲換樓客承接，每方呎價5,653元，低市價8%，為本月首宗成交。

世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為海典居8座中層E室，面積743方呎，2房間隔，座向西南，望市景，業主開價420萬元，由於單位叫價較市價低，放盤一星期即獲買家以「一口價」承接，平均呎價5,653元，較同類單位低8%。

據了解，買家為同區換樓客，購入上址作自住用途。原業主於98年4月以344萬元購入上述物業，一直持作收租之用，因近日租約期滿，決定套現離場，持貨至今13年，現將物業沽售，帳面獲利76萬元，物業期內升值22.1%。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
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成交日期 : 2011-12-29
上載日期 : 2011-12-29
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
海典居
層數 : 中
單位 : E
成交價(HK$) : 售 4.200 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西南，市景
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313