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節日氣氛影響　馬鞍山錦英苑中層劈價1成低市價沽 上車客202萬購兩房海景戶　單位兩年  (12月23日 星期五)
聖誕長假期將至，部分準買家及業主部署外遊渡假，因而暫緩睇樓活動，令各大屋苑睇樓量回落，但亦有業主減價吸客，世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成馬鞍山錦英苑中層戶成交，單位原先減價1成，獲上車客以202萬元(自由市場)承接，折合呎價3,922元，低市價2%。

徐永成表示，上述成交為錦英苑K座中層8室，面積515方呎，2房間隔，座向北面，望海景，業主原先叫價225萬元，減價1成至202萬元(自由市場)易手，每方呎價3,922元，較同類型單位低2%。

他指出，買家為上車客，購入物業作自住用途。原業主於09年12月斥資135萬元(自由市場)購入上址，持貨至今2年，現將物業轉售，帳面獲利67萬元，物業期內升值49.6%。

徐氏續稱，錦英苑本月暫錄2宗成交，平均呎價3,900元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成(Leon Chui)
電話 : 2947 1313 / 9198 7748
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成交日期 : 2011-12-23
上載日期 : 2011-12-23
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 :
錦英苑
層數 : 中
單位 : 8
成交價(HK$) : 售 2.020 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 北面，海景
間隔 : 2房間隔
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313