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屯門美樂花園升值逾倍易手  (12月20日 星期二)
祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內上車客成交個案，是次原業主持貨15年多，轉手帳面獲利123萬，單位升值逾倍易手。

陳氏稱，上述所錄成交單位為10座中層A室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位主人房及客房座擁部份海景景觀，附設靚裝，可「即買即住」，加上實用率高達八成七，可靈活擺放傢俱，上述買家遂便決定以240.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3557元，若以實用面積計算呎價為4088元，屬市場價成交。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產分行主管陳阿麗
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成交日期 : 2011-12-17
上載日期 : 2011-12-20
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : MELODY GDN BLK 10 (PSPS), WU CHUI RD 2
湖翠路2號, 美樂花園 第10座
層數 : 中
單位 : A
成交價(HK$) : 售 2.408 百萬
入伙日期 : 1983
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : 海景
間隔 : 2房2廳
裝修 : 靚裝
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897