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屯門兆禧苑錄外區客成交個案  (12月13日 星期二)
祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨13年，轉手賬面獲利19.5萬。

陳氏稱，上述所錄成交單位為E座高層4室，建築面積495呎，實用面積363呎，一房一廳(改兩房一廳)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鐘情該單位景觀開揚，加上單位附設企理裝修，遂便決定以139.5萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價2818元，若以實用面積計算呎價為3843元。

陳氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約5300元作計算，租金回報率可達4.6厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍達4.1厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產分行主管陳阿麗
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成交日期 : 2011-12-13
上載日期 : 2011-12-13
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : SIU HEI COURT BLK E LOK HEI HSE (HOS), WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑 E座 樂禧閣
層數 : 高
單位 : 4
成交價(HK$) : 售 1.395 百萬
入伙日期 : 1986
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : 開揚
間隔 : 1房1廳
裝修 : 企理
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897