| 樓價高位回落購買力出籠 「上車盤」交投轉趨活躍 (12月13日 星期二) |
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受外圍因素影響，物業交投放緩，不少業主減價沽貨，吸引用家重回二手市場「執平貨」。世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，樓價從今年3、4月間高峰期回落5至7%，刺激睇樓客重回二手市場，其中上車盤交投轉趨活躍，該行剛錄得馬鞍山新港城低層戶成交，物業獲區內換樓客以320萬元承接，每方呎價5,281元，低市價5%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，上述成交為新港城D座低層4室，面積606方呎，3房間隔，座向東南，望市景，成交價320萬元，折合呎價5,281元，較同類型單位低5%。
據了解，買家為區內換樓客，打算作自住之用，原業主於94年8月以267萬元購入上述物業，持貨至今17年，現將物業沽售，帳面獲利53萬元，物業期內升值19.9%。
徐氏續稱，新港城本月至今錄約3宗成交，平均呎價5,600元。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
| 成交日期 |
: |
2011-12-13 |
| 上載日期 |
: |
2011-12-13 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
SUNSHINE CITY BLK D, ON SHING ST 22
鞍誠街22號, 新港城 D座 |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
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4 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 3.200 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1993 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
東南,市景 |
| 間隔 |
: |
3房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
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