English
新聞 返回
屯門兆山苑減價5萬以135萬成交  (12月6日 星期二)
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆山苑日前錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

溫氏稱，上述所錄成交單位為M座低層2室，建築面積670呎，實用面積546呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位單邊向東，加上屋苑造價格合理，符合預算，而且原業主願意調整價格，累積減價5萬，上述買家只睇屋苑的外觀相片，便決定以135萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2015元，若以實用面積計算呎價為2473元，屬市場價成交。

溫氏續稱，該單位如作投資收租，現時市值租金約6500元，租金回報率可達5.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有5厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產分行主管溫容彩
合約詳情 返回
成交日期 : 2011-12-03
上載日期 : 2011-12-06
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : SIU SHAN COURT BLK M (HOS), WU SHAN RD 2-26
湖山路2-26號, 兆山苑 M座 桃景閣
層數 : 低
單位 : 2
成交價(HK$) : 售 1.350 百萬
入伙日期 : 1984
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : 單邊 東
間隔 : 2房1廳
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897