| 盛世刺激買家「出籠」 向隅換樓客加快購二手 換樓客452萬購馬鞍山翠擁華庭高 (11月28日 星期一) |
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大圍新盤盛世矚目登場，雖然吸納市場大量客源，但同時刺激部分換樓客在參觀新盤後，加快於二手市場的入市決定。世紀21奇豐物業表示，新近促成馬鞍山翠擁華庭高層戶成交，該物業獲向隅客以452萬元承接，折合呎價5,039元，低市價2%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永成表示，新近促成翠擁華庭10座高層A單位成交，面積897方呎，3房間隔，座向北面，望開揚景，業主原先叫價475萬元，減價5%至452萬元易手，平均呎價5,039元，較同類型單位低2%。
他指出，買家為區內換樓客，因資金有限，比較新盤售價後，難以購入較大面積單位，故回流二手市場購入上述物業作自住用途。原業主於2000年7月購入上址，當時作價354萬元，持貨至今11年，現將物業沽售，帳面獲利98萬元，物業期內升值27.7%。
徐氏續稱，由於新盤推出，凍結區內購買力，翠擁華庭本月至今暫錄2宗成交，與上月同期相若，而平均呎價5,000元，按月回落2%。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
| 世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理徐永? |
| 電話 : 2947 1313 / 9198 7748 |
| 成交日期 |
: |
2011-11-28 |
| 上載日期 |
: |
2011-11-28 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
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馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
MONTE VISTA BLK 10, SHA ON ST 9
沙安街9號, 翠擁華庭 第10座 |
| 層數 |
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高 |
| 單位 |
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A |
| 成交價(HK$) |
: |
售 4.520 百萬 |
| 入伙日期 |
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2000 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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北,開揚 |
| 間隔 |
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3房(1套)2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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另有窗台35尺, |
| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
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