| 屯門怡樂花園獲區內客以138萬承接 (11月22日 星期二) |
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祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨1年多，轉手賬面獲利高達17萬。
胡氏稱，上述所錄成交單位為3座高層A室，建築面積440呎，實用面積335呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修及已連租約，遂便決定以138萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3136元，若以實用面積計算呎價為4119元，成交價稍低於市場價。
胡氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位現時租金4800元作計算，租金回報率可達4.2厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍達3.7厘。 |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 祥益地產高級營業經理胡志偉 |
| 成交日期 |
: |
2011-11-19 |
| 上載日期 |
: |
2011-11-22 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
: |
ELEGANCE GDN BLK 03, KING FUNG PATH 4-8
景峰徑4-8號, 怡樂花園 第03座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
A |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.380 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1988 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
東南,開揚 |
| 間隔 |
: |
2房1廳 |
| 裝修 |
: |
企理 |
| 備註 |
: |
BW:22, |
| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
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