| 屯門大興花園2期錄區內客成交個案 (11月14日 星期一) |
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祥益地產分行主管何燕煌表示，屯門大興花園鄰近各車站，交通非常方便，加上單位實用率高，而且屋苑環境清幽，因此吸引了一眾區內及外區客前往置業。而日前大興花園2期便錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利達29萬。
何氏稱，上述所錄成交單位為2期1座高層H室，建築面積535呎，實用面積419呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以188萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3514元，若以實用面積計算呎價為4487元，屬市場價成交。
何氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6700元作計算，租金回報率可達4.3厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍達3.7厘。 |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 祥益地產分行主管何燕煌 |
| 成交日期 |
: |
2011-11-13 |
| 上載日期 |
: |
2011-11-14 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
: |
TAI HING GDNS PH 02 BLK 01, HO HING CIRCUIT 1
河興街1號, 大興花園 第02期 第01座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
H |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.880 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1994 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
西南 |
| 間隔 |
: |
2房1廳 |
| 裝修 |
: |
企理 |
| 備註 |
: |
建積包窗台33', |
| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
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