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屯門兆康苑獲外區客「不睇樓」成交  (11月4日 星期五)
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑鄰近兆康西鐵站，由屋苑步行至西鐵站只需約數分鐘時間，交通非常方便，加上單位實用率高，因此吸引了不少區內或外區客前往看盤及置業。而日前上述屋苑便錄得一宗外區客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨7年，轉手賬面獲利高達100萬，單位升值逾倍轉手。

古氏稱，上述所錄成交單位為K座高層3室，建築面積567呎，實用面積467呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上景觀開揚，間隔實用，而且售價合理，遂便決定「不睇樓」以158萬購入上述單位作投資收租之用，平均呎價2787元，若以實用面積計算呎價為3383元，屬市場價成交。

古氏續稱，如以該單位現時租金5300元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.5厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產分行主管古文彬
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成交日期 : 2011-11-04
上載日期 : 2011-11-04
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : SIU HONG COURT BLK K SIU SHUN HSE (HOS), SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 K座 兆順閣
層數 : 高
單位 : 3
成交價(HK$) : 售 1.580 百萬
入伙日期 : 1984
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : 開揚
間隔 : 2房2廳
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897