English
新聞 返回
屯門兆康苑原業主放盤約1個月 獲外區投資客「不睇樓」成交  (10月26日 星期三)
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門兆康苑鄰近兆康西鐵站，由屋苑步行至西鐵站只需約數分鐘時間，交通非常方便，加上單位實用率高，因此吸引了不少區內或外區客前往看盤及置業。而日前上述屋苑便錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，旋獲外區客「不睇樓」承接，該單位原業主持貨4年多，轉手賬面獲利高達92萬，單位升值逾倍轉手。

古氏稱，上述所錄成交單位為K座低層4室，建築面積587呎，實用面積483呎，兩房兩廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上單位售價合理，遂便決定「不睇樓」以162萬購入上址作投資收租之用，平均呎價2760元，若以實用面積計算呎價為3354元，屬市場價成交。

古氏續稱，以該單位現時租金5500元作計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍達3.6厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產分行主管古文彬
合約詳情 返回
成交日期 : 2011-10-25
上載日期 : 2011-10-26
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 :
兆康苑
層數 : 低
單位 : 4
成交價(HK$) : 售 1.620 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : 兩房兩廳
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897