| 天水圍嘉湖山莊樂湖居原業主放盤約1星期 旋獲外區客「即睇即買」 (8月18日 星期四) |
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祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤約1星期，旋獲外區客「即睇即買」，該單位原業主持貨20年，轉手賬面獲利高達88.6萬。
黃氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居5座高層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位客廳及房間窗戶均座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以228萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3220元，若以實用面積計算呎價為4138元，屬市場價成交。
黃氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租約7500元作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.5厘。 |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 祥益地產分行主管黃肇雯 |
| 成交日期 |
: |
2011-08-15 |
| 上載日期 |
: |
2011-08-18 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
: |
KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT BLK 05, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居 第05座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
C |
| 成交價(HK$) |
: |
售 2.280 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1991 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
東南 |
| 間隔 |
: |
3房2廳 |
| 裝修 |
: |
企理 |
| 備註 |
: |
HT:9', 建積包窗台43', |
| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
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