| 復建居屋訴求帶動二手居屋市場交投暢旺 慈雲山慈愛苑166萬轉手 原業主賺75萬離場 (8月5日 星期五) |
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復建居屋的訴求有增無減，但因需時七年，故不少人都寧可購二手居屋，即買即住。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場剛錄得一宗慈雲山居屋屋苑慈愛苑的成交，成交單位屬兩房一廳，向西北方，可欣賞開揚翠綠山景，單位終以166.5萬元(綠表價)成交。
劉氏續稱，上述單位為慈愛苑C座中層5室，面積503方呎，以166.5萬元(綠表價)成交，平均呎價為3,310元，屬市價水平。據了解，原業主於1997年2月以一手價91萬元(綠表價)購入上址，持貨14年，據知原業主略減一萬五千元出售，但轉手帳面仍獲利75萬元，單位升值逾8成。
劉氏續稱，現時慈愛苑放盤量較少，當中以694至705方呎，三房廳單位為主，而平均呎價約為3,500元(綠表價)，而業主議價空間達1-3%。 |
| 富山地產 (C-010363) |
| 劉倩彤 |
| 電話 : 2321 7321 |
| 成交日期 |
: |
2011-07-30 |
| 上載日期 |
: |
2011-08-05 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
黃大仙 |
| 大廈 / 地址 |
: |
TSZ OI COURT PH 02 BLK C (HOS), WAN WAH ST 2
雲華街2號, 慈愛苑 C座 (愛勤閣) |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
5 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.665 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1997 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
-- |
| 間隔 |
: |
-- |
| 裝修 |
: |
2房 |
| 備註 |
: |
市場消息 |
| 來源 |
: |
富山地產
HILLTOP PROPERTY
C-010363 |
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