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京士活物業高級客戶經理杜宗達表示，該行最近錄得一宗長沙灣昇悅居「不睇樓」成交個案。售出的昇悅居為3座高層D室。單位面積605方呎，連租約以420萬成交，平均呎價6942元，屬於市場價成交。單位是2房2廳間隔，座向北，望開揚內園景。
杜宗達續指，該名買家為區內投資者，鍾情該單位已連租約，遂便決定「不睇樓」即以420萬購入上址作收租之用。據了解，雙方議價2日，業主最終減價10萬元促成交易。原業主於2010年以310萬買入單位，持貨約1年，現轉手帳面獲利110萬元，單位升值35%。杜宗達續稱，該單位現時租約的租金為10500元，租金回報率達4厘。 |
| 京士活物業代理有限公司 (C-019027) |
| 京士活物業高級客戶經理杜宗達 |
| 電話 : 31608668 |
| 成交日期 |
: |
2011-03-24 |
| 上載日期 |
: |
2011-03-24 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
長沙灣 |
| 大廈 / 地址 |
: |
LIBERTE PH 01 TWR 03, LAI CHI KOK RD 833
荔枝角道833號, 昇悅居 第01期 第03座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
D |
| 成交價(HK$) |
: |
售 4.200 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
2003 |
| 地契年期 |
: |
2049 (尚餘23年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
北 |
| 間隔 |
: |
2房2廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
HT:9.76', 實積包窗台26', |
| 來源 |
: |
京士活物業
KINGSWOOD PROPERTY AGENCY LTD
C-019027 |
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