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位於樂富的天馬苑，有小巴接駁到港鐵站，交通方便，附近又有購物商場，故一向受長線投資客歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗天馬苑的成交，長線投資客見該單位低於市價出售，實屬『超級筍盤』，而且單位租金5,500元，回報率達4厘1，確實相當吸引，遂以160萬元(自由市場)購入上址收租。
世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為天馬苑B座低層5室，面積495方呎，以160萬元(自由市場)成交，平均呎價為3,232元，其平均呎價比市價低約20%。據了解，原業主於2009年6月以105萬元(自由市場)購入上址，持貨2年，現帳面仍獲利55萬元，單位升值逾5成。
何氏續稱，現時天馬苑放盤量較少，以面積567方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,200至4,500元(自由市場)。 |
| 富山地產 (C-010363) |
| 世紀21富山地產分行經理何美英 |
| 電話 : 23280808 |
| 成交日期 |
: |
2011-03-24 |
| 上載日期 |
: |
2011-03-24 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
橫頭磡 |
| 大廈 / 地址 |
: |
TIN MA COURT BLK B (HOS), CHUK YUEN RD 55
竹園道55號, 天馬苑 B座 駿威閣 |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
5 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.600 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1986 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
-- |
| 間隔 |
: |
1房2廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
自由市 |
| 來源 |
: |
富山地產
HILLTOP PROPERTY
C-010363 |
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