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金匯地產分區經理密雪英表示，該行近日錄得鑽石山星河明居一宗二手成交個案。成交單位為星河明居C座中層3室，建築面積656方呎，間隔3房2廳，外望公園池景，現以471萬元成交，折合平均呎價7180元，屬合理市價的成交。
密氏續稱，新買家為長線投資客，睇樓2個月，有見上述單位價格符合心水，遂便決定購入單位作出租之用，預期租金可達15000元，回報率約三厘八。買賣雙方議價空間維持2-3%，最終買家決定以471萬元承接。據了解，原業主於1998年以422萬元購入上址，持貨13年，轉手帳面獲利49萬元，升值約12%。 |
| 金匯地產有限公司 (C-025611) |
| 金匯地產分區經理密雪英 |
| 電話 : 23262202 |
| 成交日期 |
: |
2011-03-21 |
| 上載日期 |
: |
2011-03-21 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
鑽石山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
GALAXIA TWR C, LUNG POON ST 3
龍蟠街3號, 星河明居 C座 |
| 層數 |
: |
中 |
| 單位 |
: |
3 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 4.710 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1998 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
西 |
| 間隔 |
: |
3房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
: |
HT:9', 另有窗台19', |
| 來源 |
: |
金匯地產
GAMWAY PROPERTY AGENCY LIMITED
C-025611 |
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