2012年原告商人關國基，以3.47億元買入油麻地廟街賢昆大廈的全幢業權，當時業主為林賢昆後人林偉平，但他發現作價太高，懷疑中原地產的代理出示虛假的第三方合約副本，以騙取原告加價近8,000萬元購入商廈，並在2014年入稟控第一被告黃東雄（Pat Wong），第二被告蔡志聰（Alex Choi），第三被告中原地產代理有限公司。在2025年4月有裁決，三名被告敗訴，要賠8,000萬元，並需支付利息和訟費，單利息估算超過6,300萬元，合共支付至少1.43億元。中原創辦人施永青表示將會上訴。

關國基以2.7億元出價，但高於他心目中的估值2.5億元。在2012年6月，代理稱有其他買家願意出價3.38億元，同時出示另一間代理，第一太平戴維斯的一份合約副本。原告按被告說法抬高出價，最終以3.47億元購入，並在2012年尾完成交易。後來原告發現，從來都無第一太平戴維斯合約，賣家都未曾見過，因此在2014年入稟控告三名被告誤導，並要求賠償差價9,700萬元。

高等法院原訟法庭法官楊家雄裁定，兩名被告違反對原告應負責的受信責任，而中原地產需要為兩名代理員工的行為負上轉承責任，並駁回被告方提出「沒有損失」的抗辯。第一和第二被告在兩次會面中，向原告作出虛假陳述，包括裁定為偽造的是第一太平戴維斯合約。

中原創辦人施永青表示將會上訴，由於司法程序，不方便透露利息和律師費合共之金額。