地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年11月27日
【文匯報】報導, 本港樓價有放緩跡象,差餉物業估價署最新公布10月份樓價指數394.8,按月跌0.85%,連跌兩個月,按月跌幅是去年八月以來最大,1,076呎以下的中小型單位樓價下跌0.87%,大型單位跌0.06%。不過今年首10個月樓價指數仍錄得 3.92% 升幅。10月份差估署樓價指數下跌0.85%,為14個月來最大按月跌幅,主要反映9月下旬至10月上旬,市場一度傳出中央可能改變本港樓市遊戲規則,以及觀望10月初施政報告措施,而令交投減少及樓價出現較顯著回落。他預期,本月樓價走勢將展現平穩至微升,估計升幅約0.5%左右;而隨着12月份有通關效應,樓價升幅有望擴大,按月再升1%,預計年底差估署樓價指數可衝破400點大關,有力再次破頂。

【HK01】謂, 據城規會資料,基督教香港信義會社會服務部,就元朗牛潭尾一幅住宅地皮,向該會申請發展4幢住宅,涉及1,076伙,以作臨時過渡性房屋發展,為期3年。該幅地皮由新世界(0017)借出地皮以作發展。上述項目為元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地,地盤面積233,917平方呎,當中政府土地佔約22,939平方呎。項目將建4幢樓高不多於4層的分層住宅,住宅樓面涉及322,969平方呎,提供1,076伙,住宅單位面積分為三類,面積分別179、262及358平方呎,預計可容納2,676人。

【東方日報】指, 過渡性房屋成為短期房屋供應重點,而近期發展商亦積極響應。城規會最新文件顯示,新世界早前借出的元朗牛潭尾地皮,現向城規會申請興建為期3年的過渡性房屋,提供1,076伙,提供面積分別179平方呎、262平方呎及358平方呎單位,將由基督教香港信義會營運,料於2024年或之前入伙。根據城規會文件,上述項目位於元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地,而地皮亦鄰近峰景豪園,地盤面積23.39萬平方呎,以地積比率不多於1.53倍發展,當中政府土地佔約22,939平方呎。

【明報】稱, 雖然疫情穩定,但本港樓價繼續在高位反覆,據差餉物業估價署最新公布,10月份本港私宅售價指數最新報394.8點,按月跌0.85%,為14個月來最大單月跌幅。此外,最新公布的中原城市領先指數CCL八大指數齊告下跌,是去年8月以來首見。差估署公布,10月份本港私宅售價指數最新報394.8點,按月跌0.85%,較9月跌幅0.03%有所擴大,並連跌2個月,累跌0.88%,但若相對去年12月錄得的379.9點,今年首10個月仍升3.9%。各類單位中,以實用1722方呎以上E類大單位表現最佳,最新樓價指數報319.1點,按月微升0.16%。

【信報】稱,新地(00016)夥拍會德豐地產及恒地(00012)發展的西環堅尼地城KENNEDY 38首兩輪銷情理想,發展商打鐵趁熱,周五(26日)展開第三輪銷售,共發售50伙,即日賣出22伙。項目自本月20日首輪推售,開售僅7天累沽161伙,足以成為今年銷售最快最多的市區單幢式新盤。

【星島日報】曰, 新盤市場展現充足承接力,發展商趁勢推售旗下項目,搶在年底出擊,料涉逾1500伙,當中元朗The YOHO Hub第1期,涉1030伙,為期間最具規模的項目。此外,市區兩個主打中小戶型的新盤亦密鑼緊鼓部署應市,牛頭角皓日於今日首度開放示範單位,西半山CAINE HILL亦快將上載樓書。新地旗下元朗新盤The YOHO Hub第1期,提供1030伙,該盤前期準備接近完成,銷售程序蓄勢待發,料於短期內獲批預售,隨即正式開展銷售,於下月推出首批單位。

【大公報】報導, 剛於周四公布出售啟德地皮填債的佳兆業(01638),再傳正放售位於西營盤東邊街1至9號地盤,消息指佳兆業叫價5億元,與其購入價相若。該西營盤項目,根據去年屋宇署批出的建築圖則,可建一幢26層高的住宅,樓面面積2.68萬平方呎,另有非住宅樓面8622平方呎。佳兆業近期頻頻出售香港資產減債,周日公布將啟德地皮以79.48億元售予新世界(00017)及遠東發展(00035)合組的財團。該地皮於2018年由高銀金融(00530)以超過89億元奪得,去年7月高銀以70.4億元售出減債,佳兆業則賬面獲利約9億元離場。除啟德地皮及西營盤地盤外,佳兆業早前亦傳有意出售屯門青山公路住宅地,意向買家據稱為玩具大王、旭日國際集團主席蔡志明,市傳作價約37.7億元。
 
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