地產新聞
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今日地產新聞摘要
2021年4月1日
【HK01】謂,中原施永青: 政治局勢逐漸「定型」,全年樓價看升15%。中原集團主席施永青今日出席活動時表示,去年樓市雖受疫情及政治等因素影響,但樓價未有大跌,隨多種不利因素開始明朗化,政治局勢逐漸「定型」,加上客源增幅比盤源增幅大,故維持全年樓價上升15%的預測,料第二季升幅會較第一季更明顯。

【明報】稱,陳清白:若再大增供應拖冧樓價,惹官商勾結疑慮。中央領導人近日多次明言要本港解決房屋問題,房屋政策似醞釀大變,令人回想起1997年金融風暴至2003年SARS期間私樓樓價暴跌七成的血淚史,陳清白便是該次房策急轉彎的受害者之一,當時他坐擁數十個住宅單位大跌價至負資產被迫蝕讓,財富大蒸發。他本周接受專訪時強調,決策者應該汲取當年「八萬五」推冧樓價的教訓,目前在本港經濟面對不少挑戰之際,應該以穩定樓價為大前提,並認為港府若再次大增供應、賤賣公屋推冧樓價,令大部分市民受害,僅少數財團得益,難免會惹來官商勾商的疑慮。由於具備眾多不明朗因素,他認為港樓現在沒有投資價值,有自住需要亦應儲夠五成首期才上車。

【星島日報】曰,中洲火炭星凱.堤岸快應市。中洲置業於本港首個、位於火炭坳背灣街1號住宅項目,於昨日命名為星凱.堤岸。中洲置業行政總裁陳志興指,正待批預售,惟已進入尾聲階段,若獲批售樓紙,將隨即推出發售,項目投資額逾100億,涉1335伙,料2022年12月入伙。

【東方日報】指,第二階段棕地檢視完成,料可提供3.1萬房屋單位。發展局昨公布規劃署已完成第二階段棕地檢視,涉及的290公頃棕地中,有62公頃已經或將會納入發展,預計可提供3.1萬個房屋單位;另有11公頃獲物色為可能具潛力在短、中期內作公營房屋發展,當中最大的一幅棕地群位於元朗流浮山沙江圍北、天影路以西,佔地5公頃。

【文匯報】說,劏房租管倡設可加可減機制。特區政府委任劏房租務管制研究工作小組,研究實施劏房租務管制的可行性。小組昨日向政府提交最終報告,建議制定有強制性條款的「標準租約」,列明租期固定為兩年,租期內租金不得上調,租客並有權續租一次,從而獲得「2+2」的四年租住權。在完成首兩年租期後,小組建議業主續租時可調整租金一次,但須按差餉物業估價署的私人住宅租金指數調整,加租不得高於相關幅度,並設15%封頂機制;若指數屬負數,租金亦要被強制減租,讓劏房租金也有「可加可減」機制。不過,小組未有建議制定「起始租金」(即「起租點」),有關注團體直言,擔心業主趁措施未落實前瘋狂加租,令住屋繼續成難以負擔的「奢侈品」。

【信報】稱,宏安夥趙朗3億掃PARKVILLE基座舖。政府宣布撤辣後,工商舖市場大手成交頻現,宏安地產(01243)及宏安集團(01222)公布,夥拍長實(01113)執行董事趙國雄兒子趙朗,斥資3億元向新世界(00017)購入屯門THE PARKVILLE地下及1樓共11個舖位,總樓面面積為13858方呎,呎價約21648元。

【蘋果日報】報導,搶復活節檔期,首批推50伙,尚瓏呎售3萬,貴絕西營盤。發展商搶復活節檔期,新盤展開新攻勢。富豪酒店集團(078)發展的西營盤單幢項目尚瓏昨開價,首批50伙,折實平均呎價30,299元,較恒地(012)去年9月開賣同區藝里坊.2號均價27,620元,高出近一成,創下西營盤新盤首批呎價新高紀錄。

【晴報】報導,維港滙III周日售78伙,折實入場費$667萬。由會德豐地產及信置(00083)牽頭發展的西南九龍長沙灣新盤GRAND VICTORIA維港滙III(維港滙發展項目第3期),昨日公布銷售安排,周日(4月4日)開售首輪78伙。
 
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