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地產新聞
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2024/04/26 今日地產新聞摘要
2024/04/25 今日地產新聞摘要
2024/04/24 今日地產新聞摘要
2024/04/23 今日地產新聞摘要
2024/04/22 今日地產新聞摘要
2024/04/20 樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力
2024/04/20 今日地產新聞摘要
2024/04/19 今日地產新聞摘要
2024/04/18 今日地產新聞摘要
2024/04/17 今日地產新聞摘要
2024/04/16 今日地產新聞摘要
2024/04/15 今日地產新聞摘要
2024/04/13 樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗
2024/04/13 今日地產新聞摘要
2024/04/12 今日地產新聞摘要
2024/04/11 今日地產新聞摘要
2024/04/10 今日地產新聞摘要
2024/04/09 今日地產新聞摘要
2024/04/08 今日地產新聞摘要
2024/04/06 樓市五節棍之長實新盤2.8萬票 樓市走出谷底了
2024/04/06 今日地產新聞摘要
2024/04/05 今日地產新聞摘要
2024/04/03 今日地產新聞摘要
2024/04/02 今日地產新聞摘要
2024/03/30 樓市五節棍之屋苑二手交投咸魚翻生
2024/03/28 今日地產新聞摘要
2024/03/27 今日地產新聞摘要
2024/03/26 今日地產新聞摘要
2024/03/25 今日地產新聞摘要
2024/03/23 樓市五節棍之康城新盤破萬飛增樓市信心
2024/03/23 今日地產新聞摘要
2024/03/22 今日地產新聞摘要
2024/03/21 今日地產新聞摘要
2024/03/20 今日地產新聞摘要
2024/03/19 今日地產新聞摘要
2024/03/18 今日地產新聞摘要
2024/03/16 樓市五節棍之一手盤交易量屢突破高位
2024/03/16 今日地產新聞摘要
2024/03/15 今日地產新聞摘要
2024/03/14 今日地產新聞摘要
2024/03/13 今日地產新聞摘要
2024/03/12 今日地產新聞摘要
2024/03/11 今日地產新聞摘要
2024/03/09 樓市五節棍之新盤市場丁財兩旺
2024/03/09 今日地產新聞摘要
2024/03/08 今日地產新聞摘要
2024/03/07 今日地產新聞摘要
2024/03/06 今日地產新聞摘要
2024/03/05 今日地產新聞摘要
2024/03/04 今日地產新聞摘要
2024/03/02 樓市五節棍之地產撤辣放煙花
2024/03/02 今日地產新聞摘要
2024/03/01 今日地產新聞摘要
2024/02/29 今日地產新聞摘要
2024/02/28 今日地產新聞摘要
2024/02/27 今日地產新聞摘要
2024/02/26 今日地產新聞摘要
2024/02/24 今日地產新聞摘要
2024/02/23 今日地產新聞摘要
2024/02/22 今日地產新聞摘要
2024/02/21 今日地產新聞摘要
2024/02/20 今日地產新聞摘要
2024/02/19 今日地產新聞摘要
2024/02/17 樓市五節棍之春節樓市交投牛皮向淡
2024/02/17 今日地產新聞摘要
2024/02/16 今日地產新聞摘要
2024/02/16 1月辣稅交投355宗 涉4.71億
2024/02/16 【話你知】新界區過渡屋項目入住率逾95%
2024/02/15 今日地產新聞摘要
2024/02/10 樓市五節棍之撤辣招及幫助首置呼聲高
2024/02/09 今日地產新聞摘要
2024/02/08 今日地產新聞摘要
2024/02/07 今日地產新聞摘要
2024/02/06 今日地產新聞摘要
2024/02/05 今日地產新聞摘要
2024/02/03 樓市五節棍之今年樓價由平穩轉看微跌
2024/02/03 今日地產新聞摘要
2024/02/02 今日地產新聞摘要
2024/02/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字
2024/02/01 今日地產新聞摘要
2024/01/31 今日地產新聞摘要
2024/01/30 今日地產新聞摘要
2024/01/29 今日地產新聞摘要
2024/01/27 樓市五節棍之親中派要求新財案減辣
2024/01/27 今日地產新聞摘要
2024/01/26 今日地產新聞摘要
2024/01/25 今日地產新聞摘要
2024/01/24 今日地產新聞摘要
2024/01/23 今日地產新聞摘要
2024/01/22 今日地產新聞摘要
2024/01/20 樓市五節棍之住宅樓價下調期漫漫長
2024/01/20 今日地產新聞摘要
2024/01/19 今日地產新聞摘要
2024/01/18 今日地產新聞摘要
2024/01/17 今日地產新聞摘要
2024/01/16 今日地產新聞摘要
2024/01/15 今日地產新聞摘要
2024/01/15 12月辣稅交投377宗 涉3.324億
2024/01/13 樓市五節棍之星級分析員料港樓長期熊市
2024/01/13 今日地產新聞摘要
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樓市五節棍之藍籌屋苑售價穿低位
(林木地) 2020年8月8日
第一棍:中區甲級商廈租金驟跌
疫情反覆,本港經濟受拖累,連帶商廈租價亦每下愈況,中區指標商廈之一,中環中心新造呎價低至四十元,成市場焦點。
《小超報》表示,中環中心呎租見40元之十年低,拆售單位獲承租兩年,叫價高位劈半。商廈租金持續急速下跌,多幢中區指標商廈呎租俱在近期跌至近年新低。中環皇后大道中99號中環中心一個在兩年前拆售後沽出的細單位,放租多時,每呎叫租由最高80元,大劈一半至40元,至近期終於租出,獲新租客承租兩年,首年呎租低見40元,次年雖調升至45元,但平均呎租亦只是42.5元,屬該廈過去10年新低。
第二棍:地產代理持牌數字升
各行業步入寒冬,但地產代理持牌人數不跌反升,市場話失業率上升,反而有不少擬加入地產代理行業。
《太公報》話,代理總個人牌照直撲四萬年半新高。本港失業率正不斷攀升,然而有更多人欲入地產代理行業。根據地產代理監管局最新7月份數字顯示,各項牌照均連升3個月,其中總個人牌照於7月更是1年半高位,直逼4萬個。
第三棍:藍籌屋苑售價穿低位
二手市場承接力一般,屋苑在疫情下睇樓量跌,港島東藍籌住宅一向售價硬淨,但最新仍然失守,太古城兩房戶跌穿千萬元,並低於估價近一成半沽。
《搵銀報》指出,二手低價頻現 太古城2房再穿千萬。新冠肺炎第三波疫情持續近1個月,二手議價空間逐步擴大,頻現低價、減價成交,鰂魚涌太古城2房戶再現1,000萬元以下成交,低估價16%;元朗Grand YOHO 3房以1,091.8萬元易手,創同類新低價。
第四棍:獅子銀行大手買貨倉自用
獅子銀行呢輪運氣麻麻,不過最近出手在港買物業自用,新近斥資逾3億元,買購入葵涌一幢貨倉料作自用。
《文人報》表示,匯豐3.25億購葵涌凍倉。雖然工商舖市道備受疫情影響拖累,但有金融機構連環出手,其中匯豐銀行旗下子公司,上月以3.25億元購入葵涌一幢現為凍倉之物業。不過,部分新式商廈再錄蝕讓,黃竹坑 W50一單位以648萬元易手,面積約568方呎,以約648萬元售出,呎價11408元。原業主2014年以約760萬元購入,持貨6年帳面蝕約112萬元,連同使費在內料實蝕約160萬元或21%。
第五棍:港鐵業績首錄見紅
一向收入穩定,加上以地產項目雙軌行的港鐵,新錄得半年業績虧蝕紀錄,金額達三億多之巨,反映一向表現堅實之企業,今趟風暴亦難倖免。
《方向報》謂,史上首次,港鐵半年蝕3.34億,疫市客量挫38%,投資物業錄虧損,高鐵停運全民填氹,。港鐵疫市客量急跌,史上首次業績見紅!港鐵今年中期業績轉盈為虧,由去年同期純利五十五億零六百萬元,跌至今年虧蝕三億三千四百萬元,為該公司自二○○○年上市以來首次錄得赤字,主因是受新冠肺炎疫情影響,上半年總乘客量按年大跌三成八,跨境服務因封關等措施而打擊沉重,其中廣深港高鐵香港段客量大跌逾八成九,較大機會觸及與政府的「保底」協議,港府隨時須為港鐵虧蝕「填氹」,估計金額逾三億元。
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。
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