地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年7月30日
【HK01】稱,二手減幅擴大,逸瓏灣業主劈價280萬沽貨,東涌洋房呎價跌穿1萬。二手市場續錄蝕讓成交,大埔逸瓏灣有內地客持貨6年,減價280萬至1,000萬元售出單位,扣除印花稅及雜費後,料實蝕逾70萬元離場。

【東方日報】指,二手避疫提速掟貨。新冠肺炎持續大爆發,樓市低價急出貨個案顯著增加。由內地人持有的大埔逸瓏灣一個套三房單位,大手劈價後以1,000萬元沽出,成交呎價僅11,274元為項目近兩年新低,平過沙田第一城,扣除辣招稅料損手離場。何文田天鑄亦有重磅投資者,以蝕本價一口氣放售4個單位。

【晴報】謂,美孚新邨674呎2房,劈$130萬售$850萬。本港爆發第三波新冠疫情,二手樓市睇樓及交投量急降,個別業主趕在二人限聚令生效前沽貨,願意擴大議價空間。美孚新邨8期百老滙街120號低層A室,實用面積674呎,原則屬2房,原叫價980萬元,前晚深夜減價130萬元,以850萬元售出,比市價低約15%,而銀行網上估價仍達872萬元。

【蘋果日報】報導,美孚呎價低見1.26萬,代理:筍到有啲驚。限聚令加辣,令二手減價加劇。藍籌屋苑荔枝角美孚新邨,有業主減逾百萬元沽出單位,呎價僅1.26萬元,平市價一成,連簽單代理也笑稱「筍到有啲驚」。香港置業麥紫軒稱,剛簽成美孚新邨一宗震驚市場的超低價成交,單位為8期百老匯街120號低層A室,實用674方呎,原為兩房間隔,後改為三房。業主原叫價980萬元,放盤半年以上,但在限聚令加辣版實施前突劈130萬元,以850萬元賣出單位,呎價12,611元,平市價逾一成。

【星島日報】曰,同區地皮短缺,新盤每呎售價約1.4萬。近年土地供應罕有,政府積極將綠化地改劃成住宅地,以增加土地供應,昨由萬科夥青建國際控股奪標大埔馬窩路地皮,區內地皮短缺,目前同區新盤最新呎價約1.4萬至1.5萬;然而,區內二手屋苑呎價介乎1.2萬至1.5萬元。業內人士指,料日後項目落成後可售1.4萬元起。

【文匯報】報導,迎海.駿岸大宅3200萬沽,同戶型新高。新盤特色戶持續獲追捧,恒基地產及新世界等合作的馬鞍山迎海·駿岸昨以3,200萬元售出第6座29樓A單位,屬特色戶,實用面積1,454方呎,呎價22,008元,成交價及呎價均創「海天名邸」戶型新高。恒地於元朗尚悅頂層連天台特色戶亦以1,862.8萬元售出,單位為第8座28樓B室,連一個車位,實用面積950方呎,另天台805呎及平台546呎 ,連豪華裝修,呎價19,608元。

【信報】指,萬科夥青建37億奪大埔地,馬窩路擬建千伙,樓面呎價4738元。新冠肺炎疫情愈演愈烈,惟無損發展商買地意欲,大型住宅地皮續受追捧,中資搶地態度尤其積極。上周五(24日)收到13份標書的大埔馬窩路住宅地皮,爆冷由兩家中資發展商萬科香港和青建國際(01240)聯手以市場預期中游水平約37.05億元投得,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)約4738元。

【明報】稱,謝斐道舖劈價六成,1950萬沽。疫情下昨日起全港食肆全面禁止堂食,有食肆舖位業主心急減價出貨,其中灣仔謝斐道一個食肆舖,以1950萬元售出,較叫價4500萬元勁劈近六成,而旺角西洋菜南街一舖位,亦以4500萬元售出,減價1500萬元。
 
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