地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年7月25日
【東方日報】指,二手樓冧市6警號。環球局勢緊張,加上新冠肺炎確診個案續創新高,二手樓已出現六大冧市警號。近日樓價已明顯回落,投資者紛紛劈價出貨,甚至蝕讓離場。上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊有兩房單位劈價至480萬元沽出,做價料為項目四月後最平。同時,有沙田蔚景園買家縮沙,煞停入市計劃。

【蘋果日報】報導,樓價指數續升,新界東表現最佳。樓價走勢反覆,反映二手樓價的中原城市指數(CCL),最新報181.77點,按周升0.53%,創36周新高。當中新界東報194.78點,按周升1.59%。惟是次數據來自6月底至7月初樓市成交,第三波疫情對樓市之影響仍未反映。

【文匯報】報導,樓市回暖,安老按揭可儲「金」。6月申請安老按揭數字有上升趨勢。隨着私人住宅樓價及估價較年初回升,不但幫助上車人士借盡按揭,更有助本身有物業的業主申請俗稱「逆按揭」的安老按揭,獲得更多年金收入。如果想退休時擁有更多儲備,或因經濟狀況有變需要更多現金周轉,亦可考慮善用安老按揭應付生活開支。

【信報】指,南灣兩房4150萬,一年跌價7.8%。樓市減價潮蔓延,上車盤乃至豪宅均出現跌價。鴨脷洲南灣有2房全海單位減價以4150萬元易手,相對一年前同類單位跌價350萬元或7.8%。 消息稱,南灣3座高層B室2房戶,實用面積1560方呎,享全海景,剛連車位透過公司股權轉讓形式易手,作價4150萬元,呎價26603元。

【HK01】稱,元朗大馬路全幢物業9000萬沽,料勁蝕4500萬元。元朗舖位罕有錄得大幅蝕讓逾三成個案。市場消息透露,元朗大馬路元朗段單號全幢,樓高三層,面積共約2,940方呎,每層980方呎,累積劈價五成至約9,000萬元易手,料勁蝕4,500萬元離場。

【明報】稱,半島中心舖位蝕四成售。新冠疫情嚴重打擊零售市道,商舖價值亦見回落。土地註冊處資料顯示,尖沙嘴麽地道半島中心1樓27號舖,面積約349方呎,於本月中以480萬元易手,呎價13,754元;原業主2012年11月以750萬元購入舖位,持貨逾7年,帳面已蝕270萬元或36%,若計及印花稅28.12萬元、代理佣金等交易雜費,料實際蝕逾300萬元或40%離場。

【星島日報】曰,正八集團沽聯合全層,作價7280萬兩年升13%。正八集團主席廖偉麟沽售北角聯合出版大廈全層,作價7280萬,買家為勝獅貨櫃,物業於兩年間升值約13%。上址為英皇道75至83號聯合出版大廈19樓全層,面積約5605方呎,連4樓10號及11號車位兩個,平均呎價12988元,以買賣公司形式交易。該物業於2018年2月買入該物業,作價約6445萬,持貨2年升值835萬,幅度約13%。買家為上市公司勝獅貨櫃。

【晴報】謂,帝御‧金灣加推62伙,入場費$395.8萬。由帝國集團及香港小輪(00050)合作發展、恒地(00012)負責銷售的屯門青山灣新盤帝御.金灣,早前以「抗疫價」推出首批123伙價單,昨原價加推62伙,包括60伙標準戶及2伙連花園特色戶,面積269呎至487呎,價單定價421.1萬元至729.8萬元,最高折扣優惠維持6%不變,折實售價395.8萬元至686萬元,折實呎價12,462元至17,036元,料短期內公布銷售安排。
 
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