地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年3月16日
【東方日報】指,十大屋苑半數無單開,代理促撤辣。經濟前景不明朗,各區藍籌屋苑交投轉弱。在剛過去的周六、日,十大二手屋苑僅錄8宗成交,按周大跌46.7%,是過去五周新低,成交量連續三周錄得雙位數後,首次回落至個位數。中原指,十大屋苑中有五個「零成交」,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及沙田第一城。該行陳永傑認為,新冠肺炎疫情惡化,加上股市波動,料整體樓市跌勢依然未變,建議政府不要待百業陷入絕路時,才推出撤辣措施,否則錯過合適時機。

【星島日報】曰,屋苑問盤睇樓回軟,交投量按周跌50%。新冠肺炎疫情持續肆虐,加上有大型新盤於過去周末開售,搶去市場購買力。同時,市場減價盤源銳減,買家入市態度卻重歸審慎,問盤及睇樓量俱回軟,導致過去周末成交量按周回落,20大屋苑於過去周末錄約11宗成交,較上周同期下跌逾半,並以減價成交為主,其中沙田第一城2房戶以515萬成交,低市價約4%;另東涌東環呎價10920元,創屋苑二手新低。

【明報】稱,一手半月583宗,超上月全月近七成。新冠肺炎疫情陰霾下,有大型新盤推售,帶動樓市交投氣氛回暖。市場統計,3月份新盤市場僅半個月已錄得約583宗成交,並已超越2月份全月約350宗67%。其中,會德豐(0020)旗下將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI上周六首輪共售出188伙,令剛過去的周末累計錄得約255宗新盤成交,成為自疫情於本港爆發後,一手銷情最暢旺的周末。發展商昨日亦再度加推單位,並以折實平均實呎近1.6萬元推出涉及51伙的4號價單。

【文匯報】報導,結業裁員潮到,籲設失業援助金。「去年下半年訪港內地旅客已因修例風波而大減,市區酒店房租要由約1,500元一日大劈價八成去到無尊嚴的300多元,才可令入住率維持85%,可是高入住率的背後,其實酒店是要蝕住來做,保住大部分員工飯碗。殊不知,今年初又爆發新冠肺炎疫情,連外國旅客都無晒,如今入住客人都改以香港人為主,估計不少是要隔離檢疫人士或醫護人員,日租都只是300元。」

【HK01】稱,港島核心區甲廈2月空置率遞增,金鐘空置率升至6.12%。新冠肺炎引發全球股災,拖累經濟全面下滑,不論商舖或寫字樓市場都大受打擊,多區甲級商廈空置率錄得升幅。據中原﹙工商舖﹚統計,2月份港島區包括金鐘、銅鑼灣、中環、上環及灣仔等甲廈空置率按月全線上升,當中金鐘最為嚴重,由1月約5.32%上升0.8百分點,至最新空置率約6.12%,屬2014年4月後新高。

【蘋果日報】報導,天晉兩房960萬沽,高位跌一成。周末新盤熱賣,搶去二手購買力,加上平價盤陸續消耗,十大屋苑交投回落,兩大行按周均錄逾四成跌幅。個別優質單位現低價成交,其中將軍澳天晉兩房戶放盤一年半,終累減240萬元或20%,以960萬元沽出,較去年同類單位高位1,076萬元平10.8%。

【信報】指,銅鑼灣羅素街兩藥妝店撤離,全球最貴商業街現吉舖潮。受反修例運動及新冠肺炎疫情接連打擊,零售市況急速下滑,不少商戶結業或棄租舖位止血。全球舖位呎租最貴的銅鑼灣羅素街,短期內將有兩個門面對望的藥妝店齊齊放棄續約,勢令街內吉舖急增。當中,位於羅素街60號地下的舖位,業主現時僅以每月55萬元將舖位放租,叫價較藥妝店長租時的租金急挫45%。

【晴報】謂,OCEAN MARINI加推51伙$747萬入場。新冠肺炎疫情爆發後首個全新樓盤、會德豐地產及港鐵(00066)旗下的將軍澳OCEAN MARINI(日出康城第9C期),過去周六首輪推售208伙,暫售出9成單位,會德豐昨日即原價加推第4張價單,涉及51伙,折實價最平746.6萬元。
 
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