地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年2月13日
【文匯報】報導,全城地產商齊減租抗疫。經濟一環扣一環,近日多間零售商或飲食企業等相繼宣佈暫時停業、甚至結業等,收入依靠商戶租金的商場業主已感到唇亡齒寒。昨日代表一眾地產商的地產建設商會罕有發聲明,指鑑於零售餐飲業當前的困難境況,旗下會員將繼續與有需要租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩他們的經營壓力。

【晴報】謂,大新樓按及貸款,推延期還本計劃。再有本地中小型銀行推出紓困措施。大新銀行昨日公布,由即日起至6月底,具備良好還款紀錄的商業及中小企客戶,可申請為期最多6個月的物業按揭或分期貸款延期還本安排。相關延期還本安排,同時適用於非專利公共巴士貸款營運客戶。

【信報】指,九置新地商戶2月減租五成。本港兩大商場業主九龍倉置業(01997)及新鴻基地產(00016),決定大幅削減商戶2月份租金,九置把底租減五成,新地則降低基本租金三成至五成。港鐵(00066)亦推出針對旗下商場小商戶的援助措施,延續去年下半年因應社會事件而實施的租金調整方案。

【星島日報】曰,新盤待批預售僅5331伙,創近六年來新低。新冠肺炎疫情持續,不但打窒市場氣氛,發展商亦減慢推盤步伐,據地政總署資料,上月僅有1個新盤申請預售樓花同意書,為長沙灣興華街西1期項目,雖打破前月零申請的悶局,惟同時間卻有2個項目獲批預售,包括將軍澳日出康城SEA TO SKY,在「新貨」未及補充下,令待批樓花伙數進一步回落至5331伙,按月跌14%,同時創近6年新低。

【明報】稱,待批樓花低見5331伙,近6年新低。近月疫情持續擴散,發展商雖然仍有就旗下新盤申請預售,但步伐已大為放緩。地政總署資料顯示,上月僅得1個項目申請預售,涉及524伙,而預售樓花則共批出2個項目、共涉1455伙,批出單位數目多於新申請數目,令滾存待批樓花單位數目進一步下跌至5331伙,累積待批預售樓花住宅數目連跌4個月,更是2014年3月後近6年新低。

【HK01】報導,晉海II本月暫錄18宗租務成交,個別租金回報僅2.2厘。日出康城4期B晉海II近日陸續收樓入伙,帶動租務交投轉旺,代理指本月已有18宗租務成交,平均實用呎租約32元。中原地產指,最新促成一宗晉海II租務交投,單位為3B座中層C室,實用面積490平方呎,兩房間隔,座向西北方,景觀尚算開揚,剛以1.5萬元租出,折合實用呎租31元。據悉,業主於2018年7月以828萬元購入單位,現成功租出,租金回報僅2.2厘。

【東方日報】指,深水埗街舖跌租兩成六。零售市道進一步轉壞,舖位租金明顯回落,有茶餐廳以每月約16.5萬元承租深水埗汝州街210至214號地舖連入則閣樓,較舊租低達26%。該舖前租客為銀行,舊租金約22.4萬元,於去年遷出後,業主意向月租約20萬元。惟自去年中起社會不穩,招租反應一般,經數月後,終獲上述食肆洽租,業主為免物業持續丟空,故接受大幅議價。

【蘋果日報】報導,屯馬線效應滅,大圍啟德現劈價,啟德1號嗌低121萬,業主恐賺變輸。港鐵(00066)屯馬線一期明天(14日)通車,不幸受內地新冠肺炎(武漢肺炎)疫情大爆發拖累,過往新鐵路線開通必然炒起沿線車站屋苑樓價的憧憬,如今已經幻滅,部分業主更反高潮劈價求售,甚至不惜蝕讓離場。
 
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