地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年2月10日
【明報】稱,上月十大屋苑143宗買賣,4個月低位。受社會運動和聖誕節日因素影響,中原研究告指,2020年1月十大屋苑二手買賣註冊登記錄143宗、涉總值11.71億元(具體反映去年12月交投市况),較去年12月錄151宗及12.44億元,分別按月跌5.3%及5.9%,當中買賣連續兩個月下挫,1月註冊宗數及金額是自2019年9月錄124宗及9.23億元後4個月的新低。

【文匯報】報導,業主腳軟,二手成交回升。新冠肺炎疫情持續惡化,部分業主願意減價求售,令二手成交增加。地產代理統計,過去周末兩天(2月8日至9日)二手成交5至8宗,較上周末明顯上升。與此同時,減價個案也頻現,如昨日美孚新邨便錄得一宗減價100萬元成交,減幅達12.5%;九龍站擎天半島一個單位以低市價一成成交,重回三年前水平。

【信報】指,減租壓力大,收租股料賺少15%。新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)疫情爆發,本港零售業雪上加霜。業界多番促請商場業主減租外,陳茂波昨日呼籲各業主,為生意受困的租戶提供較大幅度減租安排。部分業主已願意減租,其餘業主在這趨勢下也會被迫跟隨,估計提供寬免措施至6月疫情有改善為止。租金寬免措施對主打高端零售的商場業主盈利影響較大,在旅客消費急降之下,相關租金收入無可避免會減少20%至30%,而商戶組合較平均的一般商場,其租金收入則可能下降10%至15%。

【東方日報】指,豪宅鬥劈價,天晉累減近六成易手。新冠肺炎疫情肆虐,多區豪宅均出現劈價個案。將軍澳天晉3B期一個於二○一八年初以進取價推出放盤的高層戶,昨日以2,025萬元沽出,較當時叫價累積減價近六成,呎價約18,112元。

【星島日報】曰,二手議幅擴闊,一城506萬低7%沽。二手議幅持續擴闊,不乏低市價承接,幅度5%至10%。沙田第一城錄連環成交,美聯助理區域經理翁凱傑稱,屋苑43座高層G室,面積304方呎,以506.8萬成交,呎價約16671元,低市價約7%。美聯助理聯席董事黃錦瀚指出,該屋苑43座低層B室,面積284方呎,以505萬成交,呎價約17782元,屬市價水平。

【HK01】報導,嘉湖山莊呎價穿萬元,減幅最高達11%。「武漢肺炎」疫症擴散,不少分析都相信,今年樓價或會下跌。最新天水圍嘉湖山莊,本月呎價再跌穿1萬元水平。首6日嘉湖山莊錄4宗成交,一律減價才獲承接,減幅5%至11%;宗成交中,3宗呎價低於1萬元。呎價最低為樂湖居2座低層C室,實用面積551方呎,業主1月初叫價580萬元,本月減價62萬元至518萬元售出,呎價9,401元,業主減幅達11%。

【蘋果日報】報導,直擊減價150萬放盤。疫情惡化,十大龍頭屋苑之一的鰂魚涌太古城,重現劈價優質單位。記者直擊太古城三房大單位劈價盤,單位為春櫻閣中層C室,實用面積897方呎,叫價由去年9月的1,950萬元,劈價150萬元,至目前1,800萬元,呎價約20,067元。

【晴報】謂,德福2房494呎售$645萬,劈價$105萬易手。藍籌屋苑減價盤增多,帶動多區錄得成交,令買賣宗數回升。其中,德福花園有2房單位,原業主最初開價750萬元,最終大減逾100萬元後,以645萬元易手;而太古城及馬鞍山天宇海,則分別錄得低於銀行估值及低於市價的成交。
 
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