地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年1月14日
【東方日報】指,私宅呎租創兩年半新低。市況下滑及租賃淡季等因素夾擊,私人住宅租金一落千丈。一份代理統計報告指出,去年十二月,全港107個大型屋苑的實用面積平均呎租,按月再挫約2.1%至約35.2元,創近兩年半新低,跌幅為十三個月最大。

【星島日報】曰,美孚每呎1.16萬低10%沽。年近歲晚,市場氣氛亦較審慎,二手紛錄低市價成交,其中美孚新邨低層戶以11606元沽出,低市價約10%,另外,好運中心則以519萬沽出,低市價15%,並重返兩年前水平。港置營業經理張智麟表示,荔枝角美孚新邨吉利徑3號低層A室,面積685方呎,3房間隔,望橋景,議價後以795萬沽出,呎價11606元,低市價約一成,據悉,單位對下一層單位曾發生奪命火災,據了解,買家為換樓客,原業主於88年3月以約70.2萬購入,是次轉售帳面賺約724.8萬,物業升值約10.3倍。

【文匯報】報導,峻弦蝕逾1200萬。繼曾膺「亞洲樓王」的西半山天匯出現蝕讓過億元個案後,牛池灣峻弦1座38樓A室頂層複式天池屋亦現蝕1,200萬元二手成交。土地註冊處資料顯示,峻弦1座38樓A室頂層複式天池屋,面積3,555方呎,以8,600萬元連三個車位沽出,呎價24,191元,買家為李文超(LI WENCHAO)。原業主謝心利(XIE XINLI)於2013年4月向新地以9,342萬元連三個車位購入,計及雜費開支,料損手逾1,200萬元。

【信報】指,宏福花園已補價928萬沽,兩月冧一球。樓市受壓,屬於本港夾屋史上唯一造價曾衝破千萬元大關的青衣宏福花園,亦難「抗壓」出現跌價成交。利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添說,該屋苑1座低層D室一個3房戶,實用面積712方呎,新近減至已補地價928萬元沽出,呎價13034元,較該屋苑去年10月下旬錄得的該屋苑造價歷史高位1028萬元,相隔兩個多月回落100萬元(9.7%),兼屬該屋苑同類單位約10個月新低。原業主2009年斥資339萬元購入,賬面獲利589萬元(1.7倍)。

【明報】稱,宏福3房跌穿千萬,8個月新低。去年累錄3宗已補價三房單位做價破千萬元、被形容為全港夾屋王的青衣宏福花園,踏入新一年後,三房戶價錢卻見回落。中原高級分行經理楊麗珍指,宏福花園1座低層實用712方呎D室、3房間隔,原業主去年7月在自由市場叫價1100萬元,近日因想盡快賣樓套現,累減172萬元或16%後,以928萬元沽出,實呎13,034元,成交價為屋苑同類單位約8個月低位。

【HK01】稱,沙田御龍山商場連9車位招標,2月21日截標。沙田御龍山商場連車位向外招標!仲量聯行稱,以公開招標方式出售沙田御龍山商場連9個商業車位,2020年2月21日(星期五)中午12時正截標。御龍山商場位於沙田樂景街28號,毗鄰港鐵火炭站。仲量聯行指,上址人流暢旺,加上區內豪宅林立,商舖租賃市場一向不乏承接,商場出租率一直高企,當中不乏個人護理連鎖店、大型超市及食肆等租戶。

【蘋果日報】報導,好運中心半年跌100萬。好運中心棕林閣高層G室,326方呎,本月11日以560萬元求售,放盤兩天急劈至519.3萬元沽貨,減幅7.3%,呎價15,929元,重返2018年初水平,屬同類單位兩年新低。代理指,最近業主對樓市前景「冇眼睇」,急劈價走貨。參考同座高層H室去年7月成交價618萬元,呎價18,957元,即相隔半年,同呎數、同景觀及同層數單位,售價大跌「一球」。
 
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