地產新聞
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今日地產新聞摘要
2020年1月13日
【蘋果日報】報導,十大屋苑交投兩個月最多。社會氣氛好轉,樓市重現小陽春。中原及美聯統計的十大屋苑過去周末各錄10及15宗成交,屬逾兩個月最多,其中以沙田第一城最旺,兩日連錄5宗買賣。中原十大屋苑本周末錄得10宗成交,較上周末3宗急升2.3倍,打破連續9周個位數交投量,創近10周新高。不過仍有四個屋苑零成交,包括天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園、紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園。美聯統計的十大屋苑本周末則錄得約15宗買賣,按周升逾一倍或增加8宗,連升三周,重上雙位數,並創出近11個周末新高。

【東方日報】指,歲晚出貨,二手樓劈3成。臨近農曆新年,各區二手業主叫價陸續出現讓步。其中,東涌東堤灣畔一個三房戶以815萬元易手,較去年第三季叫價累積減價約32%,成交呎價僅錄9,926元,跌穿一萬元關口,創屋苑逾兩年來的呎價新低。

【文匯報】報導,金鐘甲廈全年跌價18%。由於去年下半年修例風波持續,影響本港商業活動,加上中美貿易摩擦影響香港經濟,去年本港商廈全年買賣成交大跌逾半,租售價倒跌收場。有統計報告指出,去年甲級及乙級商廈售價分別下跌6.1%及5.7%,而金鐘甲廈跌幅更高達18%,屬全港最多。分析認為,利淡因素將繼續影響市場,但受中概股回歸帶動,本港金融中心地位料可持續,並支持商廈市場,預計今年寫字樓市場走勢將呈先跌後穩。

【HK01】稱,淘大花園兩房狠劈近100萬,505萬成交重回去年初水平。樓價回落,有業主心灰意冷劈價沽貨。據利嘉閣皇牌屋苑淘大一行助理分區經理鮑允中透露,淘大花園M座低層1室,一個實用面積356方呎單位,日前以505萬成交,實用平均呎價為14,185元。

【星島日報】曰,華懋區慶麟:今年樓價波幅約5% 新房策助修補換樓鏈。去年樓市存有不明朗因素,踏入新的一年,華懋地產業務董事總經理區慶麟預期,今年市況不會太差,在市場剛性置業需求持續下,後市料將平穩發展,樓價大跌機會不高,料呈窄幅上落,幅度約5%。他又認為,政府推出新房策後,令二手成交量趨活躍,有助修補換樓鏈。

【信報】指,Wetland累售690伙,趕推2期,一手周末賣374戶,微跌6%。近月社會氣氛漸見緩和,大型新盤推售的銷情亦趨理想,新地(00016)天水圍Wetland Seasons Park過去周末進行次輪銷售,並延續本月4日首輪銷售旺勢,過去周六次輪推售335伙,再次取得近沽清成績,整個樓盤開售僅8天,便售出約690伙,為同系長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III後,近3個月銷售速度最快的新盤。

【明報】稱,太古城價跌量升,實呎守1.95萬。踏入2020年,被喻為「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城交投回升,本月截至9日共錄9宗成交,平均一日一宗,不過平均呎價則處1.95萬元水平,較上月的1.97萬元微跌1%。代理預計,農曆新年前交投仍將活躍。

【晴報】謂,第一城2房跌穿$500萬,極低層284呎,造價貼近估值。新盤銷情旺,影響二手造價持續回落。沙田第一城2房戶在本月內兩度出現跌穿500萬元的成交,新近易手的284呎單位,以499萬元易手,但與銀行估值相近,仍屬市價成交。而10大屋苑上周末錄得10宗成交,按周升逾2倍,創10周新高。
 
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