地產新聞
瀏覽人次:4825
今日地產新聞摘要
2026年4月13日
【文匯報】言,十大屋苑周末僅錄5至8宗二手成交。隨着發展商於港九新界群起推盤,訂價克制並成功搶奪市場焦點,剛過去周末(11至12日)二手樓市明顯受壓。綜合四大地產代理數據,十大屋苑成交量全線回落至單位數水平,業界普遍認為,發展商群起推盤訂價克制,加上復活節長假市民外遊,二手業主叫價進取,導致交投「回氣」。

【星島日報】曰,新盤銷情穩2天沽逾110伙。盤過去2天銷情不俗,最矚目為信和牽頭發展的將軍澳日出康城海瑅灣I,昨日進行第3輪銷售,即日售出約70伙,個別單位呎價高見1.91萬,項目推售至今僅約3周,累售單位亦直逼600伙。在海瑅灣I推售帶動下,過去周末新盤銷情重返百宗以上,共錄得逾110宗成交。

【信報】稱,銀髮族租樓難,高市價5%搶盤,專才內地生競爭,遭業主連環拒絕睇樓。老不一定有所依,正當港府積極「搶人才」推升租賃需求之際,加上業主大多不願出租單位予高齡長者,令這批高齡銀髮族被逐步推向租賃市場的邊緣。最近有90歲高齡婆婆為有一瓦遮頭,不惜以市價1.17萬元承租屯門市廣場一個燒炭凶宅的同層單位,成為熾熱租賃市場背後的「樓市悲歌」。有業界人士直言,高齡長者租樓困難重重。

【明報】稱,Lalamove創投人7353萬掃瑜意12伙,涉總樓面3615呎,平均成交呎價逾2萬。本港樓市交投持續熾熱,物業市場屢錄大手客入市(即俗稱的西餅客),購買熱門新盤單位,除市場最為矚目的鷹君(0041)羅氏家族外,電召貨車平台Lalamove創投人之一鍾永良,亦先後大舉入市,最新於上月以7353.6萬元,連購華懋旗下佐敦德興街單幢新盤瑜意,合共12個單位,相信為該項目最大手買家。

【大公報】曰,海之戀2房1048萬沽,9年賬面賺16.4%。在環球風雲變幻下,樓市仍穩步回升,部分當年一手買入單位的業主,便藉機賣樓套利。其中荃灣海之戀一個2房單位,原業主持貨近9年,現賬面獲利約148萬元離場。

【HK01】報導,沙士撈底大贏家!大坑帝后臺四房2016萬沽,03年買入、勁升2.2倍。樓市氣氛回暖,二手市場不乏獲利個案。大坑半山帝后臺一伙四房單位,最新以2,016萬元連車位成交,呎價約19,182元。原業主於2003年「沙士」後以約635萬元連車位買入,持貨約23年帳賺約1,381萬元,單位升值近2.2倍。

【東方日報】指,英資1.8億放售銅鑼灣葵涌物業。英資公司繼續出售在港物業,一口氣放售銅鑼灣嘉柏大廈地舖及葵涌和宜商場1樓兩項物業,每項市值均為約9,000萬元,合共約1.8億元,新買家可一籃子或獨立分開購入。市場消息透露,物業由怡和洋行或有關公司持有。
 
本文由作者提供,以上資訊及評論並不代表 "科一" 立場和觀點。