第一棍：中海奪市區地 造價飆升近半

政府賣地市場復甦，中海中標牛池地盤發展，每呎樓面地價六千多元，創九龍近年高位，且較另一幅近期由信和等撈底價項目，最新批出的地價扳升近半。

《小超報》謂，中海外18.1億，奪牛頭角彩霞道地，每呎6352元九龍4年新高，分析：看好後市。樓市復甦，發展商加速搶地。上周五（6日）截標牛頭角彩霞道地皮，由中資中國海外以近18.1億元投得，每呎樓面地價約6,352元，屬於九龍區逾4年呎價新高。該地皮前身為瑪利諾中學空置校舍，佔地約3.4萬平方呎，比鄰淘大花園，位處市區地段，上周五吸引9間財團入標競逐，最終由中國海外以約18.1億元投得，以可建樓面28.4萬平方呎計算，每呎樓面地價6,352元，屬於略高於市場估值上限。

第二棍：李嘉誠穩坐財富榜首位

去年中港股市暢旺，締造財富增值機遇，新公布香港富豪榜中，李嘉誠穩佔港富豪首位，財富增加了六百多億元。

《九龍仔》表示，港股樓齊升，50富豪身家漲22%，金價屢創新高，令新世界鄭家保三甲。受惠去年港股造好及樓市復甦，香港一眾富豪身家「水漲船高」。《福布斯》最新公布2026年香港50大富豪排行榜，長和系創辦人李嘉誠以451億美元（折合約3,517.8億港元）的總資產蟬聯香港首富，緊隨其後是恒地的聯席主席李家傑、李家誠及其家族，新世界鄭家純及家族排名第3位。另外，2026年福布斯香港50位富豪榜上的富豪總資產躍升22%，從去年的3,010億美元（約2.35萬億港元）增至創紀錄的3,660億美元（約2.85萬億港元）。

《福布斯》2026年度香港50大富豪榜出爐，「十大富豪」中有7個均有涉足地產業務。長和系創辦人李嘉誠身家約3,517.8億港元，今年新增約608.4億港元，成為身家增幅最大的富豪，連續多年穩坐香港首富席位。

第三棍：馬年五盤部署賀新歲

農曆年快來，地產商加快步署迎馬年，市場統計最少短期內有五盤登場，不乏規模大型項目賀歲樓盤。

《方向報》話，5新盤新年假後開售，日出康城壓軸一期登場，海瑅灣涉2550戶。本地一手市場正醞釀新一輪推盤潮。有至少5個全新盤已預告農曆新年假期後展開銷售部署，當中規模最大的新界鐵路盤正式登場。由信和置業（00083）、嘉里建設（00683）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合資發展的將軍澳日出康城發展項目壓軸一期，近日命名為海瑅灣，計劃新年假期後上載樓書。

日出康城為近年的新盤供應重鎮，住宅發展共分13期興建，自2008年初開賣第1期，歷經18年後迎來最後一期。最新亮相的第13期海瑅灣臨海而建，再細分為第13A期及第13B期發展，分別提供1,284伙及1,266伙，合共提供2,550伙，預計關鍵日期為2027年6月30日。

第四棍：周大福租廣東道萬呎旗艦店

零售業漸走出陰霾，有龍頭珠寶商搶灘，重返廣東道租入萬呎作為旗艦店，為商鋪市場打下強心針。

《搵銀報》講，周大福重返廣東道，首開萬呎旗艦店，鄭志雯：看好港零售，藉購物天堂展示集團底蘊。尖沙咀廣東道頂級名店林立，鄭家純家族的珠寶旗艦周大福珠寶（01929）眼見本港零售市道好轉，決定重返廣東道，開設全球首間旗艦店，佔地約1萬平方呎，有信心即使金價攀升，消費者的消費力仍存在。

第五棍：對沖基金大手租甲級商廈

港島甲級商廈受惠投資市場回旺，The Henderson兩全層獲對沖基金公司擴張規模租入承接，反映經濟好轉好，優質物業市場漸受惠起來。

《中產報》表示，對沖基金公司擴規模租The Henderson兩全層。中環優質甲廈受捧，恒基旗下的The Henderson兩全層，共約3萬方呎，獲該廈租戶、美國知名對沖基金公司Point72加碼承租，Point72現時於該廈所租金樓面，合共達10萬方呎。The Henderson極高兩全層，包括35樓，每層面積約1.5萬方呎，合共約3萬方呎，由Point72承租，市場人士預期平均呎租約120元。