地產新聞
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今日地產新聞摘要
2025年5月3日
【HK01】報導,CCL報136.71點、按周升0.25%,分析:短期二手樓價持續受壓偏軟。中原城市領先指數CCL最新報136.71點,按周升0.25%,是4月7日環球股市急挫,及4月9日中美互相加徵關稅當周市況。雖然CCL連升2周共0.26%,但升幅溫和,指數連續5周於136點水平窄幅徘徊。

【明報】稱,荃灣二手連續3月每月破百宗成交。雖然十大屋苑上月二手交投回落,但部分地區如荃灣,上月錄約110宗二手成交,並連續3個月破百宗水平,其中麗城花園上月錄16宗成交,較3月10宗多出60%。此外,五一長假期展開,港鐵鑽石山站上蓋星河明居踏入5月即錄得首宗二手成交。

【東方日報】指,本月一手2600伙應市。焦點新盤掀起入票狂潮,重燃住宅市場氣氛。據統計,本月有至少5個樓盤醞釀出擊,合共有逾2,600伙單位有機會推售。新一代新盤票王,新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA,今日次輪開賣302伙,業界預期銷情理想,發展商有望短期內加推全新第1B期。

【信報】稱,嘉湖三房425萬,返十年前水平。二手樓價全方位下跌,「上車樂園」天水圍嘉湖山莊樓價倒退回到約10年前,一個3房戶剛以425萬元售出,造價僅較約10年前樓下單位高2.4%。 美聯物業高級分區營業經理湯少建說,嘉湖山莊本月暫錄得2宗成交,樂湖居5座中層D室3房,實用面積551方呎,原叫價450萬元,獲外區上車客還價後,降至425萬元易 手。

【大公報】言,地產代理跌穿3.8萬人,創八年低。本港失業率雖維持低位,但中美貿易戰持續影響本港經濟復甦步伐,拖累樓市表現,地產代理人數已跌足一年,截至上月底最新個人牌照數目更是近8年來首度低於3.8萬個,反映儘管近月物業成交有反彈,但代理行業從業員仍持續流失。

【星島日報】曰,啟德2地申寬密度獲城規批准。啟德區為本港未來發展重鎮之一,土木工程拓展署今年3月向城規會申請放寬啟德2幅用地地積比率,昨在有附帶條件下批准新方案。涉及用地包括跑道區的啟德4C區4號及5號商業地、啟德3E區1號及2號住宅地,可建總樓面逾309萬呎,市場估值約93億。
 
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